Van Grobbendonckstraat 40
5021GP Tilburg · Broekhoven I
Wat is Van Grobbendonckstraat 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Grobbendonckstraat 40 in Tilburg ligt tussen € 309.000 en € 363.000, met een puntschatting van € 336.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 326.808 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.392 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 336.000
Onderkant range
€ 309.000
Bovenkant range
€ 363.000
| WOZ-waarde (basis) | € 306.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 326.808 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.392/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 320.194 – € 351.813 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Grobbendonckstraat 40?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Grobbendonckstraat 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Grobbendonckstraat 40 in Tilburg (5021GP), gebouwd in 1990. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 306.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Van Grobbendonckstraat 40
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Grobbendonckstraat 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Grobbendonckstraat 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Grobbendonckstraat 40
Overzichtskaart met de positie van Van Grobbendonckstraat 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.923) ligt 9% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Grobbendonckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Grobbendonckstraat 40
- Wat is de WOZ-waarde van Van Grobbendonckstraat 40?
- De WOZ-waarde van Van Grobbendonckstraat 40 is € 306.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.923 per m².
- Hoe groot is Van Grobbendonckstraat 40?
- Van Grobbendonckstraat 40 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Van Grobbendonckstraat 40 gebouwd?
- Van Grobbendonckstraat 40 is gebouwd in 1990.
- Welk energielabel heeft Van Grobbendonckstraat 40?
- Van Grobbendonckstraat 40 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Van Grobbendonckstraat 40?
- Van Grobbendonckstraat 40 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Grobbendonckstraat 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Grobbendonckstraat 40 ligt rond de € 336.000. De bandbreedte ligt tussen € 309.000 en € 363.000. De meest recente WOZ-waarde is € 306.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.