Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 52?

De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 52 is € 304.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.576 per m².

Hoe groot is Van Hogendorpplein 52?

Van Hogendorpplein 52 heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 280 m².

In welk jaar is Van Hogendorpplein 52 gebouwd?

Van Hogendorpplein 52 is gebouwd in 1953. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).

Welk energielabel heeft Van Hogendorpplein 52?

Van Hogendorpplein 52 heeft energielabel B (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Van Hogendorpplein 52?

Van Hogendorpplein 52 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Van Hogendorpplein 52?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hogendorpplein 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 52?

De indicatieve verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 52 ligt rond de € 358.000. De bandbreedte ligt tussen € 340.000 en € 377.000. De meest recente WOZ-waarde is € 304.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Van Hogendorpplein 52

5051ST Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Van Hogendorpplein 52 waard?

De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 52 in Goirle ligt tussen € 340.000 en € 377.000, met een puntschatting van € 358.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 324.672 per 1 januari 2025) met de WOZ van 123 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.108 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 358.000

Onderkant range

€ 340.000

Bovenkant range

€ 377.000

WOZ-waarde (basis)	€ 304.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 324.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	123 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.108/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 339.817 – € 369.406
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Van Hogendorpplein 52?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Van Hogendorpplein 52?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Van Hogendorpplein 52 in Goirle (5051ST), gebouwd in 1953. De woning heeft 85 m² woonoppervlak en 280 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 129.000 (2014) naar € 304.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel B is geldig tot 2027. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 85 m² is deze woning 32% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 28 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 304.000

Oppervlak

85 m²

Bouwjaar

1953

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

280 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 29 december 2017

Geldig tot: 29 december 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Hogendorpplein 52

Op basis van bouwjaar (1953), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

12 m²

Geschatte opbrengst

1.938 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 581/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

136° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

6.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

294 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Van Hogendorpplein 52

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

6.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Van Hogendorpplein 52

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hogendorpplein 52 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4563 dat een oppervlakte heeft van 280 m².

Overzichtskaart van Van Hogendorpplein 52

Overzichtskaart met de positie van Van Hogendorpplein 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.576) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.097). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.

WOZ-ontwikkeling

€ 304.000

+135.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Vekemansstraat 10

Wethouder van Besouwstraat 12

1951 · 85 m² · D

€ 323.000

Wethouder Vekemansstraat 20

1949 · 81 m² · F

€ 319.000

Wethouder de Brouwerstraat 25

1952 · 85 m² · E

€ 324.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hogendorpplein en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 52

Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 52?: De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 52 is € 304.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.576 per m².
Hoe groot is Van Hogendorpplein 52?: Van Hogendorpplein 52 heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 280 m².
In welk jaar is Van Hogendorpplein 52 gebouwd?: Van Hogendorpplein 52 is gebouwd in 1953. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
Welk energielabel heeft Van Hogendorpplein 52?: Van Hogendorpplein 52 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Van Hogendorpplein 52?: Van Hogendorpplein 52 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Van Hogendorpplein 52?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hogendorpplein 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 52?: De indicatieve verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 52 ligt rond de € 358.000. De bandbreedte ligt tussen € 340.000 en € 377.000. De meest recente WOZ-waarde is € 304.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang