Velours 8
5051WP Goirle · Abcoven
Wat is Velours 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Velours 8 in Goirle ligt tussen € 776.000 en € 858.000, met een puntschatting van € 817.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 732.648 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in de Velours en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.116 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 817.000
Onderkant range
€ 776.000
Bovenkant range
€ 858.000
| WOZ-waarde (basis) | € 686.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 732.648 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in de Velours |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.116/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.138 – € 624.744 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Velours 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Velours 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Velours 8 in Goirle (5051WP) staat een rijwoning die in 2022 is gebouwd. De woning telt 143 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 435 m². Het energielabel A+++ is geldig tot 2032. De WOZ-waarde is gestegen van € 203.000 in 2021 naar € 686.000 in 2025. De woning bevindt zich in Abcoven, een buurt waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 143 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Velours 8
Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Velours 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Velours 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Velours 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7311 dat een oppervlakte heeft van 435 m².
Overzichtskaart van Velours 8
Overzichtskaart met de positie van Velours 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.797) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 4.386). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 238%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Velours en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Velours 8
- Wat is de WOZ-waarde van Velours 8?
- De WOZ-waarde van Velours 8 is € 686.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.797 per m².
- Hoe groot is Velours 8?
- Velours 8 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 435 m².
- In welk jaar is Velours 8 gebouwd?
- Velours 8 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).
- Welk energielabel heeft Velours 8?
- Velours 8 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Velours 8?
- Velours 8 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Velours 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Velours 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Velours 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Velours 8 ligt rond de € 817.000. De bandbreedte ligt tussen € 776.000 en € 858.000. De meest recente WOZ-waarde is € 686.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.