Vliestroom 12
5032ZC Tilburg · De Blaak Noord-WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Vliestroom 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.012.000
Onderkant range
€ 931.000
Bovenkant range
€ 1.093.000
De geschatte marktwaarde van Vliestroom 12 in Tilburg ligt tussen € 931.000 en € 1.093.000, met een puntschatting van € 1.012.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 992.172 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.557 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 929.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 992.172 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.557/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 812.195 – € 1.120.673 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Vliestroom 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Vliestroom 12, 5032 ZC Tilburg: gebouwd in 1996, 222 m² woonoppervlak.
Woning, aan Vliestroom 12 in Tilburg (5032ZC), gebouwd in 1996. De woning heeft 222 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 575.000 (2014) naar € 929.000 (2025), een toename van 62%.
Kerncijfers
Met 222 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (215 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Vliestroom 12?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vliestroom 12
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vliestroom 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vliestroom 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vliestroom 12
Overzichtskaart met de positie van Vliestroom 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Blaak Noord-West
Deze woning staat in de buurt De Blaak Noord-West (wijk De Blaak) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vliestroom en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vliestroom en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vliestroom 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vliestroom 12
- Wat is de WOZ-waarde van Vliestroom 12?
- De WOZ-waarde van Vliestroom 12 is € 929.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.185 per m².
- Hoe groot is Vliestroom 12?
- Vliestroom 12 heeft een woonoppervlak van 222 m².
- In welk jaar is Vliestroom 12 gebouwd?
- Vliestroom 12 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Vliestroom 12?
- Voor Vliestroom 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vliestroom 12?
- Vliestroom 12 ligt in de buurt De Blaak Noord-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vliestroom 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vliestroom 12 ligt rond de € 1.012.000. De bandbreedte ligt tussen € 931.000 en € 1.093.000. De meest recente WOZ-waarde is € 929.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.