Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 1?

De WOZ-waarde van Weegbree 1 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.565 per m².

Hoe groot is Weegbree 1?

Weegbree 1 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 144 m².

In welk jaar is Weegbree 1 gebouwd?

Weegbree 1 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).

Welk energielabel heeft Weegbree 1?

Weegbree 1 heeft energielabel C (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Weegbree 1?

Weegbree 1 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 1 ligt rond de € 427.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Weegbree 1

5052CJ Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Weegbree 1 waard?

De geschatte marktwaarde van Weegbree 1 in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 448.000, met een puntschatting van € 427.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 116 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.950 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 427.000

Onderkant range

€ 405.000

Bovenkant range

€ 448.000

WOZ-waarde (basis)	€ 385.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	116 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.950/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 379.414 – € 437.869
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Weegbree 1?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Weegbree 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Weegbree 1 in Goirle (5052CJ), gebouwd in 1984. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 144 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 192.000 (2014) naar € 385.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel C is geldig tot 2027. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Basisfeiten van Weegbree 1 in Goirle uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.

WOZ-waarde

€ 385.000

Oppervlak

108 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

144 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 15 juli 2017

Geldig tot: 15 juli 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Weegbree 1

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.261 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 678/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

219° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

432 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Weegbree 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Weegbree 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Weegbree 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4109 dat een oppervlakte heeft van 144 m².

Overzichtskaart van Weegbree 1

Overzichtskaart met de positie van Weegbree 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.565) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.345). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.

WOZ-ontwikkeling

€ 385.000

+100.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Weegbree en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Weegbree 1

Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 1?: De WOZ-waarde van Weegbree 1 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.565 per m².
Hoe groot is Weegbree 1?: Weegbree 1 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 144 m².
In welk jaar is Weegbree 1 gebouwd?: Weegbree 1 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
Welk energielabel heeft Weegbree 1?: Weegbree 1 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Weegbree 1?: Weegbree 1 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 1 ligt rond de € 427.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang