Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 36?

De WOZ-waarde van Weegbree 36 is € 392.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.409 per m².

Hoe groot is Weegbree 36?

Weegbree 36 heeft een woonoppervlak van 115 m².

In welk jaar is Weegbree 36 gebouwd?

Weegbree 36 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1983).

Welk energielabel heeft Weegbree 36?

Weegbree 36 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Weegbree 36?

Weegbree 36 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 36?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 36?

De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 36 ligt rond de € 432.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 454.000. De meest recente WOZ-waarde is € 392.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Weegbree 36

5052CK Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Weegbree 36 waard?

De geschatte marktwaarde van Weegbree 36 in Goirle ligt tussen € 411.000 en € 454.000, met een puntschatting van € 432.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 418.656 per 1 januari 2025) met de WOZ van 363 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.660 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 432.000

Onderkant range

€ 411.000

Bovenkant range

€ 454.000

WOZ-waarde (basis)	€ 392.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 418.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	363 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.660/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 390.207 – € 435.418
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Weegbree 36?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Weegbree 36?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Weegbree 36 in Goirle (5052CK), gebouwd in 1982. De woning heeft 115 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 182.000 (2014) naar € 392.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 115 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (110 m²).

WOZ-waarde

€ 392.000

Oppervlak

115 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 20 november 2024

Geldig tot: 7 oktober 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Weegbree 36

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.423 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 727/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

126° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

375 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Weegbree 36

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (335 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Weegbree 36

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Weegbree 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5044 dat een oppervlakte heeft van 335 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Weegbree 36

Overzichtskaart met de positie van Weegbree 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.409) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.345). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.

WOZ-ontwikkeling

€ 392.000

+115.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Weegbree en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Weegbree 36

Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 36?: De WOZ-waarde van Weegbree 36 is € 392.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.409 per m².
Hoe groot is Weegbree 36?: Weegbree 36 heeft een woonoppervlak van 115 m².
In welk jaar is Weegbree 36 gebouwd?: Weegbree 36 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1983).
Welk energielabel heeft Weegbree 36?: Weegbree 36 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Weegbree 36?: Weegbree 36 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 36?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 36?: De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 36 ligt rond de € 432.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 454.000. De meest recente WOZ-waarde is € 392.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang