Wingerdhoek 4
5038SX Tilburg · Binnenstad West
Wat is Wingerdhoek 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Wingerdhoek 4 in Tilburg ligt tussen € 209.000 en € 231.000, met een puntschatting van € 220.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 222.144 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.511 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 220.000
Onderkant range
€ 209.000
Bovenkant range
€ 231.000
| WOZ-waarde (basis) | € 208.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 222.144 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.511/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 249.636 – € 287.950 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Wingerdhoek 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Wingerdhoek 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Wingerdhoek 4 in Tilburg (5038SX), gebouwd in 1904. De woning heeft 47 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 86.000 (2014) naar € 208.000 (2025), een toename van 142%. Energielabel G is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 47 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Wingerdhoek 4
Op basis van bouwjaar (1904), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wingerdhoek 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wingerdhoek 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Wingerdhoek 4
Overzichtskaart met de positie van Wingerdhoek 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.426) ligt 33% boven het straatgemiddelde (€ 3.317). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 142%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wingerdhoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wingerdhoek 4
- Wat is de WOZ-waarde van Wingerdhoek 4?
- De WOZ-waarde van Wingerdhoek 4 is € 208.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.426 per m².
- Hoe groot is Wingerdhoek 4?
- Wingerdhoek 4 heeft een woonoppervlak van 47 m².
- In welk jaar is Wingerdhoek 4 gebouwd?
- Wingerdhoek 4 is gebouwd in 1904. Dat is 72 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Wingerdhoek 4?
- Wingerdhoek 4 heeft energielabel G (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Wingerdhoek 4?
- Wingerdhoek 4 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wingerdhoek 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wingerdhoek 4 ligt rond de € 220.000. De bandbreedte ligt tussen € 209.000 en € 231.000. De meest recente WOZ-waarde is € 208.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.