Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 2-23?

De WOZ-waarde van Wittendijk 2-23 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.207 per m².

Hoe groot is Wittendijk 2-23?

Wittendijk 2-23 heeft een woonoppervlak van 92 m².

In welk jaar is Wittendijk 2-23 gebouwd?

Wittendijk 2-23 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).

Welk energielabel heeft Wittendijk 2-23?

Wittendijk 2-23 heeft energielabel A (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Wittendijk 2-23?

Wittendijk 2-23 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 2-23?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 2-23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 2-23?

De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 2-23 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 427.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Wittendijk 2 23

5051GB Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Wittendijk 2 23 waard?

De geschatte marktwaarde van Wittendijk 2 23 in Goirle ligt tussen € 427.000 en € 473.000, met een puntschatting van € 451.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 315.060 per 1 januari 2025) met de WOZ van 78 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.346 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 451.000

Onderkant range

€ 427.000

Bovenkant range

€ 473.000

WOZ-waarde (basis)	€ 295.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	78 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.346/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 452.731 – € 520.937
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Wittendijk 2 23?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Het appartement aan de Wittendijk 2-23 in Goirle (5051GB) is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlak van 92 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 159.000 in 2014 naar € 295.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 86%. Het pand beschikt over een energielabel A, geldig tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Herstallen, waar 27% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,9 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 92 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 295.000

Oppervlak

92 m²

Bouwjaar

2002

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 10560 m² · 154 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 9 maart 2022

Geldig tot: 27 november 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wittendijk 2 23

Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.131 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 339/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

217° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

15.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

56.856 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Wittendijk 2 23

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

68 × 68 m

voetafdruk*

15.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 154 woningen (10.560 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Wittendijk 2 23

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 2 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2512 dat een oppervlakte heeft van 10.560 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 153 andere woningen.

Overzichtskaart van Wittendijk 2 23

Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 2 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.207) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.

WOZ-ontwikkeling

€ 295.000

+85.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Wittendijk 2 23

Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 2-23?: De WOZ-waarde van Wittendijk 2-23 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.207 per m².
Hoe groot is Wittendijk 2-23?: Wittendijk 2-23 heeft een woonoppervlak van 92 m².
In welk jaar is Wittendijk 2-23 gebouwd?: Wittendijk 2-23 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
Welk energielabel heeft Wittendijk 2-23?: Wittendijk 2-23 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Wittendijk 2-23?: Wittendijk 2-23 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 2-23?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 2-23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 2-23?: De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 2-23 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 427.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang