Wittendijk 36
5051GB Goirle · Herstallen
Wat is Wittendijk 36 waard?
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 36 in Goirle ligt tussen € 387.000 en € 427.000, met een puntschatting van € 407.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 394.092 per 1 januari 2025) met de WOZ van 364 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.764 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 407.000
Onderkant range
€ 387.000
Bovenkant range
€ 427.000
| WOZ-waarde (basis) | € 369.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 394.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 364 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.764/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 383.793 – € 402.232 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Wittendijk 36?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Wittendijk 36?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Wittendijk 36 in Goirle (5051GB), gebouwd in 1969. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 208 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 369.000 (2025), een toename van 112%. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Wittendijk 36
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.810 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wittendijk 36
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wittendijk 36
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1345 dat een oppervlakte heeft van 208 m².
Overzichtskaart van Wittendijk 36
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.481) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 36
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 36?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 36 is € 369.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.481 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 36?
- Wittendijk 36 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 208 m².
- In welk jaar is Wittendijk 36 gebouwd?
- Wittendijk 36 is gebouwd in 1969. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 36?
- Voor Wittendijk 36 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Wittendijk 36?
- Wittendijk 36 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 36?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 36?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 36 ligt rond de € 407.000. De bandbreedte ligt tussen € 387.000 en € 427.000. De meest recente WOZ-waarde is € 369.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.