Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 52?

De WOZ-waarde van Wittendijk 52 is € 396.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.143 per m².

Hoe groot is Wittendijk 52?

Wittendijk 52 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 215 m².

In welk jaar is Wittendijk 52 gebouwd?

Wittendijk 52 is gebouwd in 1969. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).

Welk energielabel heeft Wittendijk 52?

Wittendijk 52 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Wittendijk 52?

Wittendijk 52 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 52?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 52?

De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 52 ligt rond de € 446.000. De bandbreedte ligt tussen € 424.000 en € 468.000. De meest recente WOZ-waarde is € 396.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Wittendijk 52

5051GC Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Wittendijk 52 waard?

De geschatte marktwaarde van Wittendijk 52 in Goirle ligt tussen € 424.000 en € 468.000, met een puntschatting van € 446.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 422.928 per 1 januari 2025) met de WOZ van 438 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.452 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 446.000

Onderkant range

€ 424.000

Bovenkant range

€ 468.000

WOZ-waarde (basis)	€ 396.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 422.928 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	438 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.452/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 415.895 – € 450.000
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Wittendijk 52?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Wittendijk 52?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Wittendijk 52 in Goirle (5051GC), gebouwd in 1969. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en 215 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 197.000 (2014) naar € 396.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 126 m² is deze woning 47% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 396.000

Oppervlak

126 m²

Bouwjaar

1969

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

215 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 25 september 2018

Geldig tot: 25 september 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wittendijk 52

Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.752 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

41 °C

Geschikt dakoppervlak

43 m²

Geschatte opbrengst

4.752 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.426/jr

CO₂-reductie

1.9 ton/jr

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

431 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Wittendijk 52

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

5.8 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Wittendijk 52

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 52 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1336 dat een oppervlakte heeft van 215 m².

Overzichtskaart van Wittendijk 52

Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.143) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.

WOZ-ontwikkeling

€ 396.000

+101.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Groot Kraaivenstraat 30

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Wittendijk 52

Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 52?: De WOZ-waarde van Wittendijk 52 is € 396.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.143 per m².
Hoe groot is Wittendijk 52?: Wittendijk 52 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 215 m².
In welk jaar is Wittendijk 52 gebouwd?: Wittendijk 52 is gebouwd in 1969. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
Welk energielabel heeft Wittendijk 52?: Wittendijk 52 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Wittendijk 52?: Wittendijk 52 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 52?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 52?: De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 52 ligt rond de € 446.000. De bandbreedte ligt tussen € 424.000 en € 468.000. De meest recente WOZ-waarde is € 396.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang