Zandeind 29
5133AB Riel · Spaansehoek
Wat is Zandeind 29 waard?
De geschatte marktwaarde van Zandeind 29 in Riel ligt tussen € 1.182.000 en € 1.306.000, met een puntschatting van € 1.244.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.024.212 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.234 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.244.000
Onderkant range
€ 1.182.000
Bovenkant range
€ 1.306.000
| WOZ-waarde (basis) | € 959.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.024.212 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.234/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.245.746 – € 1.512.379 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Zandeind 29?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Zandeind 29?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Zandeind 29 in Riel (5133AB), gebouwd in 1981. De woning heeft 321 m² woonoppervlak en 3078 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 685.000 (2014) naar € 959.000 (2025), een toename van 40%. Energielabel A++ is geldig tot 2035. Gelegen in Spaansehoek, een buurt met 91% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 321 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (242 m²).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Zandeind 29
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 10.498 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zandeind 29
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zandeind 29
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zandeind 29 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 888 dat een oppervlakte heeft van 3.078 m².
Overzichtskaart van Zandeind 29
Overzichtskaart met de positie van Zandeind 29 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Spaansehoek
Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.
Niet stedelijk · 229 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.988) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 3.638). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 40%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Zandeind 29 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend22 november 2023Verleende omgevingsvergunning Zandeind 29, 5133 AB RielBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag11 oktober 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Zandeind 29, 5133 AB RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandeind en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zandeind 29
- Wat is de WOZ-waarde van Zandeind 29?
- De WOZ-waarde van Zandeind 29 is € 959.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.988 per m².
- Hoe groot is Zandeind 29?
- Zandeind 29 heeft een woonoppervlak van 321 m² op een perceel van 3078 m².
- In welk jaar is Zandeind 29 gebouwd?
- Zandeind 29 is gebouwd in 1981. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Zandeind 29?
- Zandeind 29 heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Zandeind 29?
- Zandeind 29 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zandeind 29?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandeind 29 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandeind 29?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zandeind 29 ligt rond de € 1.244.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.182.000 en € 1.306.000. De meest recente WOZ-waarde is € 959.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.