Zandeind 36
5133AC Riel · Spaansehoek
Wat is Zandeind 36 waard?
De geschatte marktwaarde van Zandeind 36 in Riel ligt tussen € 1.619.000 en € 1.789.000, met een puntschatting van € 1.704.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.456.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.704.000
Onderkant range
€ 1.619.000
Bovenkant range
€ 1.789.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.456.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.555.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Zandeind 36?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Zandeind 36?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Zandeind 36 in Riel (5133AC), gebouwd in 1958. De woning heeft 619 m² woonoppervlak en 2965 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 563.000 (2020) naar € 1.456.000 (2025), een toename van 159%. Energielabel E is geldig tot 2032. Gelegen in Spaansehoek, een buurt met 91% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 619 m² is deze woning 156% groter dan het straatgemiddelde (242 m²) en 20 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Zandeind 36
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.405 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zandeind 36
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zandeind 36
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zandeind 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 810 dat een oppervlakte heeft van 2.965 m².
Overzichtskaart van Zandeind 36
Overzichtskaart met de positie van Zandeind 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Spaansehoek
Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.
Niet stedelijk · 229 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.352) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.638). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 159%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Zandeind 36 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend12 juni 2023Verleende omgevingsvergunning Zandeind 36, 5133 AC RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandeind en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zandeind 36
- Wat is de WOZ-waarde van Zandeind 36?
- De WOZ-waarde van Zandeind 36 is € 1.456.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.352 per m².
- Hoe groot is Zandeind 36?
- Zandeind 36 heeft een woonoppervlak van 619 m² op een perceel van 2965 m².
- In welk jaar is Zandeind 36 gebouwd?
- Zandeind 36 is gebouwd in 1958. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Zandeind 36?
- Zandeind 36 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Zandeind 36?
- Zandeind 36 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zandeind 36?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandeind 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandeind 36?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zandeind 36 ligt rond de € 1.704.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.619.000 en € 1.789.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.456.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.