Zandhagedis 8
5052HH Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 189 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Zandhagedis 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 867.000
Onderkant range
€ 824.000
Bovenkant range
€ 910.000
De geschatte marktwaarde van Zandhagedis 8 in Goirle ligt tussen € 824.000 en € 910.000, met een puntschatting van € 867.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 681.384 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5052 en 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.127 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 638.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 681.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.127/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.152.280 – € 1.182.934 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Zandhagedis 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Zandhagedis 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Zandhagedis 8?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Zandhagedis 8 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Zandhagedis 8, 5052 HH Goirle: rijwoning, gebouwd in 2019, 189 m² woonoppervlak, 218 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Zandhagedis 8 in Goirle (5052HH), gebouwd in 2019. De woning heeft 189 m² woonoppervlak en 218 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 65.000 (2017) naar € 638.000 (2025), een toename van 882%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Wil je precies weten wat Zandhagedis 8 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.250 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zandhagedis 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zandhagedis 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zandhagedis 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5808 dat een oppervlakte heeft van 218 m².
Overzichtskaart van Zandhagedis 8
Overzichtskaart met de positie van Zandhagedis 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.376) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.451). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 882%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandhagedis en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Zandhagedis en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Zandhagedis 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zandhagedis 8
- Wat is de WOZ-waarde van Zandhagedis 8?
- De WOZ-waarde van Zandhagedis 8 is € 638.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.376 per m².
- Hoe groot is Zandhagedis 8?
- Zandhagedis 8 heeft een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 218 m².
- In welk jaar is Zandhagedis 8 gebouwd?
- Zandhagedis 8 is gebouwd in 2019. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Zandhagedis 8?
- Zandhagedis 8 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Zandhagedis 8?
- Zandhagedis 8 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zandhagedis 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandhagedis 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandhagedis 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zandhagedis 8 ligt rond de € 867.000. De bandbreedte ligt tussen € 824.000 en € 910.000. De meest recente WOZ-waarde is € 638.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.