Alphenseweg 1
5133NE Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Alphenseweg 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Alphenseweg 1 in Riel ligt tussen € 645.000 en € 713.000, met een puntschatting van € 679.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 699.540 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.929 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 679.000
Onderkant range
€ 645.000
Bovenkant range
€ 713.000
| WOZ-waarde (basis) | € 655.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 699.540 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 11 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.929/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 741.668 – € 918.089 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Alphenseweg 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Alphenseweg 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Alphenseweg 1, 5133NE Riel is een vrijstaande woning uit 1929 met een woonoppervlak van 172 m² en een perceel van 1045 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 340.000 in 2014 naar € 655.000 in 2025. Het energielabel F is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Bedrijventerrein Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9 personen kent.
Kerncijfers
Met 172 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (291 m²) en 49 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Alphenseweg 1
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.805 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Alphenseweg 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Alphenseweg 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Alphenseweg 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 901 dat een oppervlakte heeft van 1.045 m².
Overzichtskaart van Alphenseweg 1
Overzichtskaart met de positie van Alphenseweg 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.808) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.409). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Alphenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Alphenseweg 1
- Wat is de WOZ-waarde van Alphenseweg 1?
- De WOZ-waarde van Alphenseweg 1 is € 655.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.808 per m².
- Hoe groot is Alphenseweg 1?
- Alphenseweg 1 heeft een woonoppervlak van 172 m² op een perceel van 1045 m².
- In welk jaar is Alphenseweg 1 gebouwd?
- Alphenseweg 1 is gebouwd in 1929. Dat is 37 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Alphenseweg 1?
- Alphenseweg 1 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Alphenseweg 1?
- Alphenseweg 1 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Alphenseweg 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Alphenseweg 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Alphenseweg 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Alphenseweg 1 ligt rond de € 679.000. De bandbreedte ligt tussen € 645.000 en € 713.000. De meest recente WOZ-waarde is € 655.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.