Alphenseweg 1 a
5133NE Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Alphenseweg 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Alphenseweg 1 a in Riel ligt tussen € 967.000 en € 1.069.000, met een puntschatting van € 1.018.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 985.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 26 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.839 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.018.000
Onderkant range
€ 967.000
Bovenkant range
€ 1.069.000
| WOZ-waarde (basis) | € 923.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 985.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 26 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.839/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 840.631 – € 1.067.813 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Alphenseweg 1 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Alphenseweg 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De vrijstaande woning aan Alphenseweg 1 a in Riel, met postcode 5133NE, is gebouwd in 1995 en telt 201 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde is gestegen van € 752.000 in 2021 naar € 923.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 23%. De woning is gelegen op Bedrijventerrein Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,9 personen telt.
Kerncijfers
Met 201 m² is deze woning 31% kleiner dan het straatgemiddelde (291 m²) en 17 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Alphenseweg 1 a
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.622 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Alphenseweg 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (3.329 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Alphenseweg 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Alphenseweg 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1025 dat een oppervlakte heeft van 3.329 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Alphenseweg 1 a
Overzichtskaart met de positie van Alphenseweg 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.592) ligt 35% boven het straatgemiddelde (€ 3.409). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 23%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Alphenseweg 1 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag11 september 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Alphenseweg 1, 5133 NE RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Alphenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Alphenseweg 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Alphenseweg 1 a?
- De WOZ-waarde van Alphenseweg 1 a is € 923.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.592 per m².
- Hoe groot is Alphenseweg 1 a?
- Alphenseweg 1 a heeft een woonoppervlak van 201 m².
- In welk jaar is Alphenseweg 1 a gebouwd?
- Alphenseweg 1 a is gebouwd in 1995. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Alphenseweg 1 a?
- Voor Alphenseweg 1 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Alphenseweg 1 a?
- Alphenseweg 1 a ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Alphenseweg 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Alphenseweg 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Alphenseweg 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Alphenseweg 1 a ligt rond de € 1.018.000. De bandbreedte ligt tussen € 967.000 en € 1.069.000. De meest recente WOZ-waarde is € 923.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.