Beeklaan 44
5032AE Tilburg · De Blaak Noord-OostNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Beeklaan 44 waard?
Indicatieve waarde
€ 452.000
Onderkant range
€ 415.000
Bovenkant range
€ 488.000
De geschatte marktwaarde van Beeklaan 44 in Tilburg ligt tussen € 415.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 452.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 426.132 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5032 (mediaan vraagprijs € 4.297 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5032. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 399.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 426.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5032 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.297/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 432.915 – € 449.657 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Beeklaan 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Beeklaan 44, 5032 AE Tilburg: gebouwd in 1983, 104 m² woonoppervlak.
Woning, aan Beeklaan 44 in Tilburg (5032AE), gebouwd in 1983. De woning heeft 104 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 215.000 (2016) naar € 399.000 (2025), een toename van 86%.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 29% kleiner dan het straatgemiddelde (147 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Beeklaan 44?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Verduurzamen — Beeklaan 44
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beeklaan 44
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beeklaan 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Beeklaan 44
Overzichtskaart met de positie van Beeklaan 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Blaak Noord-Oost
Deze woning staat in de buurt De Blaak Noord-Oost (wijk De Blaak) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2016 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beeklaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Beeklaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Beeklaan 441 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +17% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beeklaan 44
- Wat is de WOZ-waarde van Beeklaan 44?
- De WOZ-waarde van Beeklaan 44 is € 399.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.837 per m².
- Hoe groot is Beeklaan 44?
- Beeklaan 44 heeft een woonoppervlak van 104 m².
- In welk jaar is Beeklaan 44 gebouwd?
- Beeklaan 44 is gebouwd in 1983. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Beeklaan 44?
- Voor Beeklaan 44 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Beeklaan 44?
- Beeklaan 44 ligt in de buurt De Blaak Noord-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beeklaan 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beeklaan 44 ligt rond de € 452.000. De bandbreedte ligt tussen € 415.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 399.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.