Bergstraat 104 a
5051HE Goirle · Wildackers
Wat is Bergstraat 104 a waard?
De geschatte marktwaarde van Bergstraat 104 a in Goirle ligt tussen € 173.000 en € 191.000, met een puntschatting van € 182.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 165.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 182.000
Onderkant range
€ 173.000
Bovenkant range
€ 191.000
| WOZ-waarde (basis) | € 165.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 176.220 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bergstraat 104 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bergstraat 104 a in Goirle (5051HE), gebouwd in 1929. De woning heeft 286 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 109.000 (2014) naar € 165.000 (2025), een toename van 51%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 286 m² is deze woning 110% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 52 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bergstraat 104 a
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.299 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bergstraat 104 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (760 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bergstraat 104 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 104 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3135 dat een oppervlakte heeft van 760 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Bergstraat 104 a
Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 104 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 577) ligt 83% onder het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 51%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Bergstraat 104 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking15 juni 2022Ontwerpbestemmingsplan "Bergstraat 104-104a (Goirle)"Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bergstraat 104 a
- Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 104 a?
- De WOZ-waarde van Bergstraat 104 a is € 165.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 577 per m².
- Hoe groot is Bergstraat 104 a?
- Bergstraat 104 a heeft een woonoppervlak van 286 m².
- In welk jaar is Bergstraat 104 a gebouwd?
- Bergstraat 104 a is gebouwd in 1929. Dat is 47 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Bergstraat 104 a?
- Voor Bergstraat 104 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bergstraat 104 a?
- Bergstraat 104 a ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 104 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 104 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 104 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 104 a ligt rond de € 182.000. De bandbreedte ligt tussen € 173.000 en € 191.000. De meest recente WOZ-waarde is € 165.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.