Wat is de WOZ-waarde van Blokakkers 8?

De WOZ-waarde van Blokakkers 8 is € 543.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.620 per m².

Hoe groot is Blokakkers 8?

Blokakkers 8 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 319 m².

In welk jaar is Blokakkers 8 gebouwd?

Blokakkers 8 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).

Welk energielabel heeft Blokakkers 8?

Blokakkers 8 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Blokakkers 8?

Blokakkers 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Blokakkers 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Blokakkers 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blokakkers 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Blokakkers 8 ligt rond de € 617.000. De bandbreedte ligt tussen € 586.000 en € 648.000. De meest recente WOZ-waarde is € 543.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Blokakkers 8

5133CA Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Blokakkers 8 waard?

De geschatte marktwaarde van Blokakkers 8 in Riel ligt tussen € 586.000 en € 648.000, met een puntschatting van € 617.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 579.924 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.967 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 617.000

Onderkant range

€ 586.000

Bovenkant range

€ 648.000

WOZ-waarde (basis)	€ 543.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 579.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	10 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.967/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 540.190 – € 604.444
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Blokakkers 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Blokakkers 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Blokakkers 8 in Riel (5133CA) is een hoekwoning uit 1984 met een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 319 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 244.000 in 2014 naar € 543.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat, met een gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 150 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (157 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 543.000

Oppervlak

150 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

319 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 13 oktober 2024

Geldig tot: 9 oktober 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Blokakkers 8

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

2.746 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 824/jr

CO₂-reductie

1.1 ton/jr

Dakoriëntatie

128° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

502 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Blokakkers 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Blokakkers 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Blokakkers 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 265 dat een oppervlakte heeft van 319 m².

Overzichtskaart van Blokakkers 8

Overzichtskaart met de positie van Blokakkers 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.620) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.771). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.

WOZ-ontwikkeling

€ 543.000

+122.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blokakkers en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Blokakkers 8

Wat is de WOZ-waarde van Blokakkers 8?: De WOZ-waarde van Blokakkers 8 is € 543.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.620 per m².
Hoe groot is Blokakkers 8?: Blokakkers 8 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 319 m².
In welk jaar is Blokakkers 8 gebouwd?: Blokakkers 8 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft Blokakkers 8?: Blokakkers 8 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Blokakkers 8?: Blokakkers 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Blokakkers 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Blokakkers 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blokakkers 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Blokakkers 8 ligt rond de € 617.000. De bandbreedte ligt tussen € 586.000 en € 648.000. De meest recente WOZ-waarde is € 543.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang