Bosstraat 7
5051TB Goirle · Hoogeind
Wat is Bosstraat 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Bosstraat 7 in Goirle ligt tussen € 764.000 en € 845.000, met een puntschatting van € 804.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 828.768 per 1 januari 2025) met de WOZ van 70 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.449 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 804.000
Onderkant range
€ 764.000
Bovenkant range
€ 845.000
| WOZ-waarde (basis) | € 776.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 828.768 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 70 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 589.286 – € 712.201 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bosstraat 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bosstraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Bosstraat 7 in Goirle (5051TB) is een vrijstaande woning uit 1971 met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 912 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 335.000 in 2014 naar € 776.000 in 2025, een toename van 132%. Het pand beschikt over een energielabel F, geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (197 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Bosstraat 7
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.130 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bosstraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bosstraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bosstraat 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2456 dat een oppervlakte heeft van 912 m².
Overzichtskaart van Bosstraat 7
Overzichtskaart met de positie van Bosstraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.315) ligt 38% boven het straatgemiddelde (€ 3.865). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Bosstraat 7 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend4 september 2023Verleende omgevingsvergunning Bosstraat 7, 5051 TB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag25 juli 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Bosstraat 7, 5051 TB GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bosstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bosstraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Bosstraat 7?
- De WOZ-waarde van Bosstraat 7 is € 776.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.315 per m².
- Hoe groot is Bosstraat 7?
- Bosstraat 7 heeft een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 912 m².
- In welk jaar is Bosstraat 7 gebouwd?
- Bosstraat 7 is gebouwd in 1971. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Bosstraat 7?
- Bosstraat 7 heeft energielabel F (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Bosstraat 7?
- Bosstraat 7 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bosstraat 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bosstraat 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bosstraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bosstraat 7 ligt rond de € 804.000. De bandbreedte ligt tussen € 764.000 en € 845.000. De meest recente WOZ-waarde is € 776.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.