Bosstraat 2
5051TB Goirle · Hoogeind
Wat is Bosstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Bosstraat 2 in Goirle ligt tussen € 709.000 en € 784.000, met een puntschatting van € 746.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 701.676 per 1 januari 2025) met de WOZ van 89 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.674 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 746.000
Onderkant range
€ 709.000
Bovenkant range
€ 784.000
| WOZ-waarde (basis) | € 657.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 701.676 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 89 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.674/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 624.439 – € 775.741 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bosstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bosstraat 2 in Goirle (5051TB), gebouwd in 1968. De woning heeft 177 m² woonoppervlak en 645 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 263.000 (2014) naar € 657.000 (2025), een toename van 150%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Hoogeind, een buurt met 68% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 177 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (197 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Bosstraat 2
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.481 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bosstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bosstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bosstraat 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2140 dat een oppervlakte heeft van 645 m².
Overzichtskaart van Bosstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Bosstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.712) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.865). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 150%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bosstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bosstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Bosstraat 2?
- De WOZ-waarde van Bosstraat 2 is € 657.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.712 per m².
- Hoe groot is Bosstraat 2?
- Bosstraat 2 heeft een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 645 m².
- In welk jaar is Bosstraat 2 gebouwd?
- Bosstraat 2 is gebouwd in 1968. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Bosstraat 2?
- Bosstraat 2 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Bosstraat 2?
- Bosstraat 2 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bosstraat 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bosstraat 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bosstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bosstraat 2 ligt rond de € 746.000. De bandbreedte ligt tussen € 709.000 en € 784.000. De meest recente WOZ-waarde is € 657.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.