Brabantlaan 12
5133CV Riel · Riel-Dorp
Wat is Brabantlaan 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 12 in Riel ligt tussen € 425.000 en € 470.000, met een puntschatting van € 448.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 433.608 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.726 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 448.000
Onderkant range
€ 425.000
Bovenkant range
€ 470.000
| WOZ-waarde (basis) | € 406.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 433.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.726/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 423.417 – € 442.180 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Brabantlaan 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Brabantlaan 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Brabantlaan 12, 5133CV Riel betreft een rijwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 149 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 208.000 in 2014 naar € 406.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 95%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (134 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Brabantlaan 12
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.842 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Brabantlaan 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Brabantlaan 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brabantlaan 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1061 dat een oppervlakte heeft van 149 m².
Overzichtskaart van Brabantlaan 12
Overzichtskaart met de positie van Brabantlaan 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Brabantlaan 12
- Wat is de WOZ-waarde van Brabantlaan 12?
- De WOZ-waarde van Brabantlaan 12 is € 406.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.500 per m².
- Hoe groot is Brabantlaan 12?
- Brabantlaan 12 heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 149 m².
- In welk jaar is Brabantlaan 12 gebouwd?
- Brabantlaan 12 is gebouwd in 1998. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Brabantlaan 12?
- Voor Brabantlaan 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Brabantlaan 12?
- Brabantlaan 12 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Brabantlaan 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brabantlaan 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brabantlaan 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Brabantlaan 12 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 425.000 en € 470.000. De meest recente WOZ-waarde is € 406.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.