Fraterstuin 17
5051RE Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Fraterstuin 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Fraterstuin 17 in Goirle ligt tussen € 508.000 en € 562.000, met een puntschatting van € 535.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 528.660 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.372 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 535.000
Onderkant range
€ 508.000
Bovenkant range
€ 562.000
| WOZ-waarde (basis) | € 495.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 528.660 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.372/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 706.967 – € 813.874 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Fraterstuin 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Fraterstuin 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Fraterstuin 17 in Goirle (5051RE), gebouwd in 1927. De woning heeft 138 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 288.000 (2014) naar € 495.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel D is geldig tot 2029. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 138 m² is deze woning 23% kleiner dan het straatgemiddelde (178 m²) en 54 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Fraterstuin 17
Op basis van bouwjaar (1927), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.069 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fraterstuin 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 6 woningen (548 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fraterstuin 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fraterstuin 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6858 dat een oppervlakte heeft van 548 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 5 andere woningen.
Overzichtskaart van Fraterstuin 17
Overzichtskaart met de positie van Fraterstuin 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.587) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.707). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fraterstuin en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fraterstuin 17
- Wat is de WOZ-waarde van Fraterstuin 17?
- De WOZ-waarde van Fraterstuin 17 is € 495.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.587 per m².
- Hoe groot is Fraterstuin 17?
- Fraterstuin 17 heeft een woonoppervlak van 138 m².
- In welk jaar is Fraterstuin 17 gebouwd?
- Fraterstuin 17 is gebouwd in 1927. Dat is 52 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Fraterstuin 17?
- Fraterstuin 17 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Fraterstuin 17?
- Fraterstuin 17 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fraterstuin 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fraterstuin 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fraterstuin 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fraterstuin 17 ligt rond de € 535.000. De bandbreedte ligt tussen € 508.000 en € 562.000. De meest recente WOZ-waarde is € 495.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.