Hof van Tongerloo 42
5133CH Riel · Riel-Dorp
Wat is Hof van Tongerloo 42 waard?
De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 42 in Riel ligt tussen € 730.000 en € 806.000, met een puntschatting van € 768.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 701.676 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.000 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 768.000
Onderkant range
€ 730.000
Bovenkant range
€ 806.000
| WOZ-waarde (basis) | € 657.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 701.676 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.000/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 571.874 – € 645.160 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hof van Tongerloo 42?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hof van Tongerloo 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hof van Tongerloo 42 in Riel (5133CH) betreft een twee-onder-één-kapwoning uit 2013 met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 349 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 344.000 in 2014 naar € 657.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A+, geldig tot 2036. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 155 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Hof van Tongerloo 42
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.392 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hof van Tongerloo 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hof van Tongerloo 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hof van Tongerloo 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1429 dat een oppervlakte heeft van 349 m².
Overzichtskaart van Hof van Tongerloo 42
Overzichtskaart met de positie van Hof van Tongerloo 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.239) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.955). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hof van Tongerloo en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 42
- Wat is de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 42?
- De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 42 is € 657.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.239 per m².
- Hoe groot is Hof van Tongerloo 42?
- Hof van Tongerloo 42 heeft een woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 349 m².
- In welk jaar is Hof van Tongerloo 42 gebouwd?
- Hof van Tongerloo 42 is gebouwd in 2013. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).
- Welk energielabel heeft Hof van Tongerloo 42?
- Hof van Tongerloo 42 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Hof van Tongerloo 42?
- Hof van Tongerloo 42 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hof van Tongerloo 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hof van Tongerloo 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 42 ligt rond de € 768.000. De bandbreedte ligt tussen € 730.000 en € 806.000. De meest recente WOZ-waarde is € 657.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.