IJzerstraat 9 02
5038BN Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is IJzerstraat 9 02 waard?
De geschatte marktwaarde van IJzerstraat 9 02 in Tilburg ligt tussen € 361.000 en € 423.000, met een puntschatting van € 392.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 364.188 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.984 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 392.000
Onderkant range
€ 361.000
Bovenkant range
€ 423.000
| WOZ-waarde (basis) | € 341.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 364.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.984/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 350.238 – € 407.675 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van IJzerstraat 9 02?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op IJzerstraat 9 02?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan IJzerstraat 9-02 in Tilburg (5038BN), gebouwd in 2001. De woning heeft 68 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 341.000 (2025), een toename van 126%. Energielabel C is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 68 m² is deze woning 45% kleiner dan het straatgemiddelde (123 m²) en 29 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — IJzerstraat 9 02
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van IJzerstraat 9 02
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van IJzerstraat 9 02
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van IJzerstraat 9 02
Overzichtskaart met de positie van IJzerstraat 9 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.015) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 4.059). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in IJzerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over IJzerstraat 9 02
- Wat is de WOZ-waarde van IJzerstraat 9-02?
- De WOZ-waarde van IJzerstraat 9-02 is € 341.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.015 per m².
- Hoe groot is IJzerstraat 9-02?
- IJzerstraat 9-02 heeft een woonoppervlak van 68 m².
- In welk jaar is IJzerstraat 9-02 gebouwd?
- IJzerstraat 9-02 is gebouwd in 2001. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft IJzerstraat 9-02?
- IJzerstraat 9-02 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt IJzerstraat 9-02?
- IJzerstraat 9-02 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van IJzerstraat 9-02?
- De indicatieve verkoopwaarde van IJzerstraat 9-02 ligt rond de € 392.000. De bandbreedte ligt tussen € 361.000 en € 423.000. De meest recente WOZ-waarde is € 341.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.