Kerkstraat 29
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 29 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 in Riel ligt tussen € 645.000 en € 713.000, met een puntschatting van € 679.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 657.888 per 1 januari 2025) met de WOZ van 27 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.170 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 679.000
Onderkant range
€ 645.000
Bovenkant range
€ 713.000
| WOZ-waarde (basis) | € 616.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 657.888 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 27 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.170/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 501.677 – € 566.464 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 29?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 29?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kerkstraat 29 in Riel (5133AJ), gebouwd in 1982. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en 1175 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 293.000 (2014) naar € 616.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 35% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 29
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 29
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 29
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 29 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 992 dat een oppervlakte heeft van 1.175 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 29
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 29 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.850) ligt 37% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kerkstraat 29 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend13 augustus 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kerkstraat 29, 5133 AJ RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag9 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 29, 5133 AJ RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend31 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kerkstraat 29, 5133 AJ RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 29?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 29 is € 616.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.850 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 29?
- Kerkstraat 29 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 1175 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 29 gebouwd?
- Kerkstraat 29 is gebouwd in 1982. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 29?
- Kerkstraat 29 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 29?
- Kerkstraat 29 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 29?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 29 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 29?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond de € 679.000. De bandbreedte ligt tussen € 645.000 en € 713.000. De meest recente WOZ-waarde is € 616.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.