Kerkstraat 31 a
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 31 a waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 a in Riel ligt tussen € 475.000 en € 525.000, met een puntschatting van € 501.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 339.624 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.330 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 501.000
Onderkant range
€ 475.000
Bovenkant range
€ 525.000
| WOZ-waarde (basis) | € 318.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 339.624 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.330/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.154.299 – € 1.441.791 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 31 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 31 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 31 a in Riel (5133AJ) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1890. De woonoppervlakte bedraagt 276 m² en het perceel is 1128 m² groot. Het pand is een geregistreerd rijksmonument. De WOZ-waarde daalde van € 333.000 in 2020 naar € 318.000 in 2025, een afname van 5%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 276 m² is deze woning 42% groter dan het straatgemiddelde (195 m²) en 88 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 31 a
Op basis van bouwjaar (1890), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.976 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 31 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 31 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 31 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1552 dat een oppervlakte heeft van 1.128 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 31 a
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 31 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.152) ligt 68% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2020 is de waarde gedaald met 5%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 31 a?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 31 a is € 318.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.152 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 31 a?
- Kerkstraat 31 a heeft een woonoppervlak van 276 m² op een perceel van 1128 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 31 a gebouwd?
- Kerkstraat 31 a is gebouwd in 1890. Dat is 71 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 31 a?
- Voor Kerkstraat 31 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 31 a?
- Kerkstraat 31 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Is Kerkstraat 31 a een monument?
- Ja, Kerkstraat 31 a is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 31 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 31 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 31 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 31 a ligt rond de € 501.000. De bandbreedte ligt tussen € 475.000 en € 525.000. De meest recente WOZ-waarde is € 318.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.