Wat is de WOZ-waarde van Koudepad 20?

De WOZ-waarde van Koudepad 20 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.565 per m².

Hoe groot is Koudepad 20?

Koudepad 20 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 200 m².

In welk jaar is Koudepad 20 gebouwd?

Koudepad 20 is gebouwd in 1928. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).

Welk energielabel heeft Koudepad 20?

Koudepad 20 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Koudepad 20?

Koudepad 20 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Koudepad 20?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koudepad 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koudepad 20?

De indicatieve verkoopwaarde van Koudepad 20 ligt rond de € 430.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Koudepad 20

5051RM Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Koudepad 20 waard?

De geschatte marktwaarde van Koudepad 20 in Goirle ligt tussen € 408.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 430.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.304 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 430.000

Onderkant range

€ 408.000

Bovenkant range

€ 451.000

WOZ-waarde (basis)	€ 385.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	29 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.304/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 416.250 – € 518.680
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Koudepad 20?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Koudepad 20?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Koudepad 20, 5051RM Goirle betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 200 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 147.000 in 2014 naar € 385.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2034. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 108 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 53 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 385.000

Oppervlak

108 m²

Bouwjaar

1928

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

200 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 4 februari 2024

Geldig tot: 30 januari 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Koudepad 20

Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.023 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 607/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

109° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

368 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Koudepad 20

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Koudepad 20

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koudepad 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 2997 dat een oppervlakte heeft van 200 m².

Overzichtskaart van Koudepad 20

Overzichtskaart met de positie van Koudepad 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.565) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.310). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 162%.

WOZ-ontwikkeling

€ 385.000

+161.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koudepad en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Koudepad 20

Wat is de WOZ-waarde van Koudepad 20?: De WOZ-waarde van Koudepad 20 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.565 per m².
Hoe groot is Koudepad 20?: Koudepad 20 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 200 m².
In welk jaar is Koudepad 20 gebouwd?: Koudepad 20 is gebouwd in 1928. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).
Welk energielabel heeft Koudepad 20?: Koudepad 20 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Koudepad 20?: Koudepad 20 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Koudepad 20?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koudepad 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koudepad 20?: De indicatieve verkoopwaarde van Koudepad 20 ligt rond de € 430.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang