Neerland 9
5133TT Riel · Riel-Dorp
Wat is Neerland 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Neerland 9 in Riel ligt tussen € 611.000 en € 675.000, met een puntschatting van € 643.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 622.644 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.973 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 643.000
Onderkant range
€ 611.000
Bovenkant range
€ 675.000
| WOZ-waarde (basis) | € 583.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 622.644 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.973/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 605.882 – € 685.254 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Neerland 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Neerland 9 in Riel (5133TT), gebouwd in 1971. De woning heeft 166 m² woonoppervlak en 287 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 324.000 (2014) naar € 583.000 (2025), een toename van 80%. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 166 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (146 m²) en 7 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Neerland 9
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 12.155 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Neerland 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Neerland 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Neerland 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 637 dat een oppervlakte heeft van 287 m².
Overzichtskaart van Neerland 9
Overzichtskaart met de positie van Neerland 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.512) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.757). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Neerland en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Neerland 9
- Wat is de WOZ-waarde van Neerland 9?
- De WOZ-waarde van Neerland 9 is € 583.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.512 per m².
- Hoe groot is Neerland 9?
- Neerland 9 heeft een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van 287 m².
- In welk jaar is Neerland 9 gebouwd?
- Neerland 9 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Neerland 9?
- Voor Neerland 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Neerland 9?
- Neerland 9 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Neerland 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Neerland 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Neerland 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Neerland 9 ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 611.000 en € 675.000. De meest recente WOZ-waarde is € 583.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.