Oude Kerkstraat 9
5051RN Goirle · Wildackers
Wat is Oude Kerkstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 9 in Goirle ligt tussen € 603.000 en € 666.000, met een puntschatting van € 634.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 534.000 per 1 januari 2025) met de WOZ van 76 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.105 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 634.000
Onderkant range
€ 603.000
Bovenkant range
€ 666.000
| WOZ-waarde (basis) | € 500.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 534.000 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 76 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.105/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 628.527 – € 689.987 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Oude Kerkstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Oude Kerkstraat 9 in Goirle (5051RN) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1959 met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 345 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 233.000 in 2014 naar € 500.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 115%. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (127 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oude Kerkstraat 9
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Kerkstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Kerkstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Kerkstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4286 dat een oppervlakte heeft van 345 m².
Overzichtskaart van Oude Kerkstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Oude Kerkstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.106) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.462). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 9?
- De WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 9 is € 500.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.106 per m².
- Hoe groot is Oude Kerkstraat 9?
- Oude Kerkstraat 9 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 345 m².
- In welk jaar is Oude Kerkstraat 9 gebouwd?
- Oude Kerkstraat 9 is gebouwd in 1959. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1949).
- Welk energielabel heeft Oude Kerkstraat 9?
- Voor Oude Kerkstraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oude Kerkstraat 9?
- Oude Kerkstraat 9 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Kerkstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Kerkstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Kerkstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Kerkstraat 9 ligt rond de € 634.000. De bandbreedte ligt tussen € 603.000 en € 666.000. De meest recente WOZ-waarde is € 500.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.