Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 7 b?

De WOZ-waarde van Poppelseweg 7 b is € 872.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.946 per m².

Hoe groot is Poppelseweg 7 b?

Poppelseweg 7 b heeft een woonoppervlak van 221 m² op een perceel van 3135 m².

In welk jaar is Poppelseweg 7 b gebouwd?

Poppelseweg 7 b is gebouwd in 1991. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).

Welk energielabel heeft Poppelseweg 7 b?

Poppelseweg 7 b heeft energielabel B (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Poppelseweg 7 b?

Poppelseweg 7 b ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 7 b?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 7 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 7 b?

De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 7 b ligt rond de € 1.034.000. De bandbreedte ligt tussen € 983.000 en € 1.086.000. De meest recente WOZ-waarde is € 872.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Poppelseweg 7 b

5051PL Goirle · Tijlvoort-Zuid

Niet te koop

Wat is Poppelseweg 7 b waard?

De geschatte marktwaarde van Poppelseweg 7 b in Goirle ligt tussen € 983.000 en € 1.086.000, met een puntschatting van € 1.034.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 931.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 39 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.034.000

Onderkant range

€ 983.000

Bovenkant range

€ 1.086.000

WOZ-waarde (basis)	€ 872.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 931.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	39 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.686/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.025.313 – € 1.158.204
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Poppelseweg 7 b?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Poppelseweg 7 b?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Poppelseweg 7 b in Goirle (5051PL), gebouwd in 1991. De woning heeft 221 m² woonoppervlak en 3135 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 442.000 (2014) naar € 872.000 (2025), een toename van 97%. Energielabel B is geldig tot 2033. Gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 221 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (258 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 872.000

Oppervlak

221 m²

Bouwjaar

1991

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

3135 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 7 april 2023

Geldig tot: 5 april 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Poppelseweg 7 b

Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.106 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

47 °C

Geschikt dakoppervlak

44 m²

Geschatte opbrengst

7.106 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.132/jr

CO₂-reductie

2.8 ton/jr

Dakoriëntatie

116° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

878 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Poppelseweg 7 b

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Poppelseweg 7 b

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Poppelseweg 7 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1839 dat een oppervlakte heeft van 3.135 m².

Overzichtskaart van Poppelseweg 7 b

Overzichtskaart met de positie van Poppelseweg 7 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.

Niet stedelijk · 331 adressen/km²

Inwoners

110

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

36,4%

% eenpersoonshuish.

36,4%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 556.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,6%

15–25

9,1%

25–45

31,8%

45–65

31,8%

65+

13,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,7 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,6 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.946) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.172). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.

WOZ-ontwikkeling

€ 872.000

+97.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

1992 · 185 m² · A++++

€ 523.000

Nobelstraat 15

1993 · 1.667 m²

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Poppelseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Poppelseweg 7 b

Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 7 b?: De WOZ-waarde van Poppelseweg 7 b is € 872.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.946 per m².
Hoe groot is Poppelseweg 7 b?: Poppelseweg 7 b heeft een woonoppervlak van 221 m² op een perceel van 3135 m².
In welk jaar is Poppelseweg 7 b gebouwd?: Poppelseweg 7 b is gebouwd in 1991. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
Welk energielabel heeft Poppelseweg 7 b?: Poppelseweg 7 b heeft energielabel B (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Poppelseweg 7 b?: Poppelseweg 7 b ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 7 b?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 7 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 7 b?: De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 7 b ligt rond de € 1.034.000. De bandbreedte ligt tussen € 983.000 en € 1.086.000. De meest recente WOZ-waarde is € 872.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang