Steltacker 28
5052TR Goirle · Kruiden
Wat is Steltacker 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Steltacker 28 in Goirle ligt tussen € 495.000 en € 547.000, met een puntschatting van € 521.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 480.600 per 1 januari 2025) met de WOZ van 97 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.896 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 521.000
Onderkant range
€ 495.000
Bovenkant range
€ 547.000
| WOZ-waarde (basis) | € 450.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 480.600 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 97 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.896/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 461.590 – € 492.430 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Steltacker 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Steltacker 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Steltacker 28 in Goirle (5052TR), gebouwd in 2015. De woning heeft 123 m² woonoppervlak en 125 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 37.000 (2014) naar € 450.000 (2025), een toename van 1116%. Energielabel A is geldig tot 2029. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (158 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Steltacker 28
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Steltacker 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Steltacker 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Steltacker 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5434 dat een oppervlakte heeft van 125 m².
Overzichtskaart van Steltacker 28
Overzichtskaart met de positie van Steltacker 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.659) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 4.062). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 1116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Steltacker en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Steltacker 28
- Wat is de WOZ-waarde van Steltacker 28?
- De WOZ-waarde van Steltacker 28 is € 450.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.659 per m².
- Hoe groot is Steltacker 28?
- Steltacker 28 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 125 m².
- In welk jaar is Steltacker 28 gebouwd?
- Steltacker 28 is gebouwd in 2015. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2015).
- Welk energielabel heeft Steltacker 28?
- Steltacker 28 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Steltacker 28?
- Steltacker 28 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Steltacker 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Steltacker 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Steltacker 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Steltacker 28 ligt rond de € 521.000. De bandbreedte ligt tussen € 495.000 en € 547.000. De meest recente WOZ-waarde is € 450.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.