Struikheide 13
5133BK Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Struikheide 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Struikheide 13 in Riel ligt tussen € 1.014.000 en € 1.121.000, met een puntschatting van € 1.067.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.033.824 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.067.000
Onderkant range
€ 1.014.000
Bovenkant range
€ 1.121.000
| WOZ-waarde (basis) | € 968.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.033.824 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 857.133 – € 1.076.119 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Struikheide 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Struikheide 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Struikheide 13 in Riel (5133BK) is een vrijstaande woning, gebouwd in 2022. De woning beschikt over 206 m² woonoppervlak en een perceel van 748 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 307.000 in 2020 naar een geschatte € 968.000 in 2025, een toename van 215%. De woning is gelegen op Bedrijventerrein Riel, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,9 personen telt.
Kerncijfers
44 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Struikheide 13
Op basis van bouwjaar (2022), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.522 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Struikheide 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Struikheide 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Struikheide 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 965 dat een oppervlakte heeft van 748 m².
Overzichtskaart van Struikheide 13
Overzichtskaart met de positie van Struikheide 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.699) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.372). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 215%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Struikheide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Struikheide 13
- Wat is de WOZ-waarde van Struikheide 13?
- De WOZ-waarde van Struikheide 13 is € 968.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.699 per m².
- Hoe groot is Struikheide 13?
- Struikheide 13 heeft een woonoppervlak van 206 m² op een perceel van 748 m².
- In welk jaar is Struikheide 13 gebouwd?
- Struikheide 13 is gebouwd in 2022. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2020).
- Welk energielabel heeft Struikheide 13?
- Voor Struikheide 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Struikheide 13?
- Struikheide 13 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Struikheide 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Struikheide 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Struikheide 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Struikheide 13 ligt rond de € 1.067.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.014.000 en € 1.121.000. De meest recente WOZ-waarde is € 968.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.