Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 12 a?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 12 a is € 616.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.899 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 12 a?

Tilburgseweg 12 a heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 560 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 12 a gebouwd?

Tilburgseweg 12 a is gebouwd in 1966. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 12 a?

Tilburgseweg 12 a heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 12 a?

Tilburgseweg 12 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 12 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 12 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 12 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 12 a ligt rond de € 731.000. De bandbreedte ligt tussen € 694.000 en € 768.000. De meest recente WOZ-waarde is € 616.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 12 a

5133BB Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 12 a waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 12 a in Riel ligt tussen € 694.000 en € 768.000, met een puntschatting van € 731.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 657.888 per 1 januari 2025) met de WOZ van 35 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 731.000

Onderkant range

€ 694.000

Bovenkant range

€ 768.000

WOZ-waarde (basis)	€ 616.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 657.888 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	35 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.577/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 657.413 – € 839.375
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Tilburgseweg 12 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 12 a in Riel (5133BB), gebouwd in 1966. De woning heeft 158 m² woonoppervlak en 560 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 361.000 (2014) naar € 616.000 (2025), een toename van 71%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 158 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (173 m²) en 12 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 616.000

Oppervlak

158 m²

Bouwjaar

1966

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

560 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 17 oktober 2020

Geldig tot: 17 oktober 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 12 a

Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

21 m²

Geschatte opbrengst

3.035 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 911/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

251° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

546 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 12 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 12 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 12 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 438 dat een oppervlakte heeft van 560 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 12 a

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 12 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.899) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.284). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.

WOZ-ontwikkeling

€ 616.000

+70.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Tilburgsebaan 15

1968 · 246 m² · F

€ 879.000

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 12 a

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 12 a?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 12 a is € 616.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.899 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 12 a?: Tilburgseweg 12 a heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 560 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 12 a gebouwd?: Tilburgseweg 12 a is gebouwd in 1966. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 12 a?: Tilburgseweg 12 a heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 12 a?: Tilburgseweg 12 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 12 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 12 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 12 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 12 a ligt rond de € 731.000. De bandbreedte ligt tussen € 694.000 en € 768.000. De meest recente WOZ-waarde is € 616.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang