Tilburgseweg 22
5133BB Riel · Riel-Dorp
Wat is Tilburgseweg 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 22 in Riel ligt tussen € 692.000 en € 766.000, met een puntschatting van € 729.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 662.160 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.974 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 729.000
Onderkant range
€ 692.000
Bovenkant range
€ 766.000
| WOZ-waarde (basis) | € 620.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 662.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 20 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.974/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 571.888 – € 668.426 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Tilburgseweg 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 22 in Riel (5133BB), gebouwd in 2008. De woning heeft 161 m² woonoppervlak en 240 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 296.000 (2014) naar € 620.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (173 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 22
Op basis van bouwjaar (2008), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1701 dat een oppervlakte heeft van 240 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 22
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.851) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.284). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 22
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 22?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 22 is € 620.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.851 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 22?
- Tilburgseweg 22 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 240 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 22 gebouwd?
- Tilburgseweg 22 is gebouwd in 2008. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 22?
- Tilburgseweg 22 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 22?
- Tilburgseweg 22 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 22 ligt rond de € 729.000. De bandbreedte ligt tussen € 692.000 en € 766.000. De meest recente WOZ-waarde is € 620.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.