Tilburgseweg 5
5133BA Riel · Riel-Dorp
Wat is Tilburgseweg 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 5 in Riel ligt tussen € 743.000 en € 821.000, met een puntschatting van € 782.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 823.428 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.633 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 782.000
Onderkant range
€ 743.000
Bovenkant range
€ 821.000
| WOZ-waarde (basis) | € 771.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 823.428 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.633/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 765.350 – € 955.970 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Tilburgseweg 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Tilburgseweg 5, 5133BA Riel is een vrijstaande woning uit 1925 met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 635 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 353.000 in 2014 naar € 771.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel G, geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 183 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (173 m²) en 53 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 5
Op basis van bouwjaar (1925), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.613 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 420 dat een oppervlakte heeft van 635 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 5
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.213) ligt 28% boven het straatgemiddelde (€ 3.284). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Tilburgseweg 5 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend11 december 2023Verleende omgevingsvergunning Tilburgseweg 5, 5133 BA RielBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag25 oktober 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Tilburgseweg 5, 5133 BA RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 5
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 5?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 5 is € 771.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.213 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 5?
- Tilburgseweg 5 heeft een woonoppervlak van 183 m² op een perceel van 635 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 5 gebouwd?
- Tilburgseweg 5 is gebouwd in 1925. Dat is 27 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 5?
- Tilburgseweg 5 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 5?
- Tilburgseweg 5 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 5 ligt rond de € 782.000. De bandbreedte ligt tussen € 743.000 en € 821.000. De meest recente WOZ-waarde is € 771.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.