Van Limburg Stirumstraat 11
5051KB Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (108 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Van Limburg Stirumstraat 11 waard?
Indicatieve waarde
€ 383.000
Onderkant range
€ 363.000
Bovenkant range
€ 401.000
De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11 in Goirle ligt tussen € 363.000 en € 401.000, met een puntschatting van € 383.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 350.304 per 1 januari 2025) met de WOZ van 299 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.784 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 328.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 350.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 299 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.784/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 361.350 – € 417.135 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Limburg Stirumstraat 11. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.313) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.581). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Van Limburg Stirumstraat 11
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Van Limburg Stirumstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Limburg Stirumstraat 11?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Limburg Stirumstraat 11?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1975 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.100
- Vloer isoleren€ 2.500
- Plat dak isoleren€ 1.700
- Schuin dak isoleren€ 5.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 19.200 – € 27.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.750
- Totaal
- € 15.450 – € 23.350
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.920 | € 1.450 |
| Gas / jr | 1.570 m³ | 1.080 m³ |
| Stroom / jr | 2.700 kWh | 2.700 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.680 kg | 1.920 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Limburg Stirumstraat 11 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.000 – € 2.100 | € 210 – € 370 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1975 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 2.900 – € 6.600 | € 330 – € 580 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1975 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.300 – € 9.900 | € 210 – € 500 | ± 18,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.900 | € 170 – € 330 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.757 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Limburg Stirumstraat 11, 5051 KB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1975, 99 m² woonoppervlak, 167 m² perceel.
Van Limburg Stirumstraat 11 in Goirle (5051KB) is een in 1975 gebouwde rijwoning met een woonoppervlak van 99 m² op een perceel van 167 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 met 86%, van € 176.000 naar € 328.000. Het pand beschikt over een energielabel B dat geldig is tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Grobbendonck, een wijk die bestaat uit 86% koopwoningen en waar het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Van Limburg Stirumstraat 11 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.757 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Limburg Stirumstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Limburg Stirumstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Limburg Stirumstraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4007 dat een oppervlakte heeft van 167 m².
Overzichtskaart van Van Limburg Stirumstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Van Limburg Stirumstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Limburg Stirumstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Limburg Stirumstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Limburg Stirumstraat 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 99 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Van Limburg Stirumstraat (94–150 m²).
Bouwjaar 1975; aan Van Limburg Stirumstraat lopen de bouwjaren van 1973 tot 2010.
De geregistreerde energielabels aan Van Limburg Stirumstraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 19 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 11?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 11 is € 328.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.313 per m².
- Hoe groot is Van Limburg Stirumstraat 11?
- Van Limburg Stirumstraat 11 heeft een woonoppervlak van 99 m² op een perceel van 167 m².
- In welk jaar is Van Limburg Stirumstraat 11 gebouwd?
- Van Limburg Stirumstraat 11 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Van Limburg Stirumstraat 11?
- Van Limburg Stirumstraat 11 heeft energielabel B (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Van Limburg Stirumstraat 11?
- Van Limburg Stirumstraat 11 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Limburg Stirumstraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Limburg Stirumstraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11 ligt rond de € 383.000. De bandbreedte ligt tussen € 363.000 en € 401.000. De meest recente WOZ-waarde is € 328.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Limburg Stirumstraat 11 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 11 ging van € 176.000 (2014) naar € 328.000 (2025), een stijging van 86%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Van Limburg Stirumstraat 11 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Van Limburg Stirumstraat 11 is dat indicatief € 7.500 tot € 15.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Van Limburg Stirumstraat 11 verduurzamen?
- Voor Van Limburg Stirumstraat 11 (bouwjaar 1975) met label B liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.757 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Van Limburg Stirumstraat 11 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Van Limburg Stirumstraat 11 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.757 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.503 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Van Limburg Stirumstraat 11?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 328.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 341 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 801 per jaar (€ 67 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 11 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 328.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 383.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 17% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Van Limburg Stirumstraat 11 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Van Limburg Stirumstraat 11 is geldig tot 2 september 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Van Limburg Stirumstraat 11 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Van Limburg Stirumstraat 11: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.