Van Limburg Stirumstraat 9
5051KB Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (108 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Van Limburg Stirumstraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 434.000
Onderkant range
€ 413.000
Bovenkant range
€ 456.000
De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Goirle ligt tussen € 413.000 en € 456.000, met een puntschatting van € 434.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 420.792 per 1 januari 2025) met de WOZ van 441 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.642 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 394.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 420.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 441 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.642/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 378.352 – € 420.904 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Limburg Stirumstraat 9. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 114%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Limburg Stirumstraat 9?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Limburg Stirumstraat 9?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1975. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.300
- Vloer isoleren€ 2.700
- Plat dak isoleren€ 1.800
- Schuin dak isoleren€ 6.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 20.800 – € 29.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.200
- Totaal
- € 16.600 – € 25.200
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | B |
| Energiekosten / jr | € 3.150 | € 1.590 |
| Gas / jr | 1.730 m³ | 1.180 m³ |
| Stroom / jr | 2.740 kWh | 2.740 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.980 kg | 2.090 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Limburg Stirumstraat 9 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1975 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1975 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 190 – € 370 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.940 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Van Limburg Stirumstraat 9? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 413.000 – € 456.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Van Limburg Stirumstraat 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Limburg Stirumstraat 9, 5051 KB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1975, 111 m² woonoppervlak, 195 m² perceel.
De woning aan de Van Limburg Stirumstraat 9 in Goirle (5051KB) is een rijwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 195 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 184.000 in 2014 naar € 394.000 in 2025, een toename van 114%. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.940 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Limburg Stirumstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Limburg Stirumstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Limburg Stirumstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2338 dat een oppervlakte heeft van 195 m².
Overzichtskaart van Van Limburg Stirumstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Van Limburg Stirumstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Limburg Stirumstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Limburg Stirumstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Limburg Stirumstraat 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 111 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Van Limburg Stirumstraat (94–150 m²).
Bouwjaar 1975; aan Van Limburg Stirumstraat lopen de bouwjaren van 1973 tot 2010.
De geregistreerde energielabels aan Van Limburg Stirumstraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 19 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Van Limburg Stirumstraat 9 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking15 december 2025Reguliere procedure - Verklaring vergunningvrij - Van Limburg Stirumstraat 9, 5051 KB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag10 december 2025Reguliere procedure - aanpassing op de aanvraag vergunning Van Limburg Stirumstraat 9, 5051 KB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag17 november 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Van Limburg Stirumstraat 9, 5051 KB GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 9?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 9 is € 394.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.550 per m².
- Hoe groot is Van Limburg Stirumstraat 9?
- Van Limburg Stirumstraat 9 heeft een woonoppervlak van 111 m² op een perceel van 195 m².
- In welk jaar is Van Limburg Stirumstraat 9 gebouwd?
- Van Limburg Stirumstraat 9 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Van Limburg Stirumstraat 9?
- Voor Van Limburg Stirumstraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Limburg Stirumstraat 9?
- Van Limburg Stirumstraat 9 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Limburg Stirumstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Limburg Stirumstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond de € 434.000. De bandbreedte ligt tussen € 413.000 en € 456.000. De meest recente WOZ-waarde is € 394.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Limburg Stirumstraat 9 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 9 ging van € 184.000 (2014) naar € 394.000 (2025), een stijging van 114%.
- Hoe kan ik Van Limburg Stirumstraat 9 verduurzamen?
- Voor Van Limburg Stirumstraat 9 (bouwjaar 1975) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.940 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Van Limburg Stirumstraat 9 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Van Limburg Stirumstraat 9 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.940 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.976 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Van Limburg Stirumstraat 9?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 394.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 410 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 870 per jaar (€ 73 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 9 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 394.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 434.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Van Limburg Stirumstraat 9 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Van Limburg Stirumstraat 9: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.