Van Limburg Stirumstraat 12
5051KB Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 150 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (108 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Van Limburg Stirumstraat 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 532.000
Onderkant range
€ 506.000
Bovenkant range
€ 559.000
De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 12 in Goirle ligt tussen € 506.000 en € 559.000, met een puntschatting van € 532.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 450.696 per 1 januari 2025) met de WOZ van 147 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.850 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 422.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 450.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 147 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.850/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 529.653 – € 652.404 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Limburg Stirumstraat 12. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.813) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 3.581). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Van Limburg Stirumstraat 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Van Limburg Stirumstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Limburg Stirumstraat 12?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Limburg Stirumstraat 12?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1975 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.000
- Vloer isoleren€ 3.500
- Plat dak isoleren€ 2.300
- Schuin dak isoleren€ 8.600
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 26.200 – € 37.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.650
- Totaal
- € 20.550 – € 31.350
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A |
| Energiekosten / jr | € 3.890 | € 2.020 |
| Gas / jr | 2.240 m³ | 1.500 m³ |
| Stroom / jr | 2.900 kWh | 2.900 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.940 kg | 2.660 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Limburg Stirumstraat 12 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.100 | € 310 – € 560 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1975 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.400 – € 10.000 | € 500 – € 880 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1975 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.400 | € 250 – € 500 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 5.746 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Limburg Stirumstraat 12, 5051 KB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1975, 150 m² woonoppervlak, 194 m² perceel.
Van Limburg Stirumstraat 12 in Goirle (5051KB) is een rijwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 150 m² op een perceel van 194 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 211.000 naar € 422.000, wat een toename van 100% betekent. Het pand beschikt over een energielabel C dat geldig is tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen een koopwoning is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Van Limburg Stirumstraat 12 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.746 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Limburg Stirumstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Limburg Stirumstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Limburg Stirumstraat 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4008 dat een oppervlakte heeft van 194 m².
Overzichtskaart van Van Limburg Stirumstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Van Limburg Stirumstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Limburg Stirumstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Limburg Stirumstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Limburg Stirumstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 150 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Van Limburg Stirumstraat (94–150 m²).
Bouwjaar 1975; aan Van Limburg Stirumstraat lopen de bouwjaren van 1973 tot 2010.
De geregistreerde energielabels aan Van Limburg Stirumstraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 19 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 12?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 12 is € 422.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.813 per m².
- Hoe groot is Van Limburg Stirumstraat 12?
- Van Limburg Stirumstraat 12 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 194 m².
- In welk jaar is Van Limburg Stirumstraat 12 gebouwd?
- Van Limburg Stirumstraat 12 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Van Limburg Stirumstraat 12?
- Van Limburg Stirumstraat 12 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Limburg Stirumstraat 12?
- Van Limburg Stirumstraat 12 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Limburg Stirumstraat 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Limburg Stirumstraat 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Limburg Stirumstraat 12 ligt rond de € 532.000. De bandbreedte ligt tussen € 506.000 en € 559.000. De meest recente WOZ-waarde is € 422.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Limburg Stirumstraat 12 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 12 ging van € 211.000 (2014) naar € 422.000 (2025), een stijging van 100%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Van Limburg Stirumstraat 12 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Van Limburg Stirumstraat 12 is dat indicatief € 16.000 tot € 32.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Van Limburg Stirumstraat 12 verduurzamen?
- Voor Van Limburg Stirumstraat 12 (bouwjaar 1975) met label C liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 5.746 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Van Limburg Stirumstraat 12 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Van Limburg Stirumstraat 12 met een plat (alle richtingen) georiënteerd dak kan naar schatting circa 5.746 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.298 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Van Limburg Stirumstraat 12?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 422.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 439 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 899 per jaar (€ 75 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Limburg Stirumstraat 12 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 422.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 532.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 26% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Van Limburg Stirumstraat 12 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Van Limburg Stirumstraat 12 is geldig tot 14 januari 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Van Limburg Stirumstraat 12 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Van Limburg Stirumstraat 12: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.