Vonderstraat 11
5133AN Riel · Riel-Dorp
Wat is Vonderstraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 11 in Riel ligt tussen € 569.000 en € 628.000, met een puntschatting van € 599.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 545.748 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.000 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 599.000
Onderkant range
€ 569.000
Bovenkant range
€ 628.000
| WOZ-waarde (basis) | € 511.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 545.748 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.000/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 564.495 – € 636.836 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vonderstraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vonderstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Vonderstraat 11 in Riel, 5133AN, staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1951. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 372 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 259.000 in 2014 naar € 511.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
27 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Vonderstraat 11
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.883 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vonderstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vonderstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vonderstraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 555 dat een oppervlakte heeft van 372 m².
Overzichtskaart van Vonderstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Vonderstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.340) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.642). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vonderstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vonderstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Vonderstraat 11?
- De WOZ-waarde van Vonderstraat 11 is € 511.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.340 per m².
- Hoe groot is Vonderstraat 11?
- Vonderstraat 11 heeft een woonoppervlak van 153 m² op een perceel van 372 m².
- In welk jaar is Vonderstraat 11 gebouwd?
- Vonderstraat 11 is gebouwd in 1951. Dat is 16 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Vonderstraat 11?
- Vonderstraat 11 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Vonderstraat 11?
- Vonderstraat 11 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vonderstraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vonderstraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vonderstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vonderstraat 11 ligt rond de € 599.000. De bandbreedte ligt tussen € 569.000 en € 628.000. De meest recente WOZ-waarde is € 511.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.