Beeksedijk 10
5051PS Goirle · Abcoven
Wat is Beeksedijk 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Beeksedijk 10 in Goirle ligt tussen € 749.000 en € 828.000, met een puntschatting van € 788.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 763.620 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.361 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 788.000
Onderkant range
€ 749.000
Bovenkant range
€ 828.000
| WOZ-waarde (basis) | € 715.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 763.620 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 8 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.361/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 732.868 – € 881.952 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Beeksedijk 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Beeksedijk 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Beeksedijk 10, 5051PS Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1938 met een woonoppervlak van 187 m² en een perceel van 800 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 321.000 in 2014 naar € 715.000 in 2025, een toename van 123%. De woning is gelegen in Abcoven, een buurt waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 187 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (156 m²) en 43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Beeksedijk 10
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.137 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beeksedijk 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beeksedijk 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beeksedijk 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4715 dat een oppervlakte heeft van 800 m².
Overzichtskaart van Beeksedijk 10
Overzichtskaart met de positie van Beeksedijk 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.824) ligt 54% boven het straatgemiddelde (€ 2.479). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beeksedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beeksedijk 10
- Wat is de WOZ-waarde van Beeksedijk 10?
- De WOZ-waarde van Beeksedijk 10 is € 715.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.824 per m².
- Hoe groot is Beeksedijk 10?
- Beeksedijk 10 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 800 m².
- In welk jaar is Beeksedijk 10 gebouwd?
- Beeksedijk 10 is gebouwd in 1938. Dat is 40 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Beeksedijk 10?
- Voor Beeksedijk 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Beeksedijk 10?
- Beeksedijk 10 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beeksedijk 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beeksedijk 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beeksedijk 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beeksedijk 10 ligt rond de € 788.000. De bandbreedte ligt tussen € 749.000 en € 828.000. De meest recente WOZ-waarde is € 715.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.